兴业银行购房贷款如何计算

发布时间：2018.09.26 作者： 阅读：

买房贷款我们最关心的问题当然是每月还款多少。最近看到很多朋友问兴业银行购房贷款如何计算?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

在正常情况下，当借款人申请的贷款额度越高的时候，首付款的比例也就越小。兴业银行目前有等额本金和等额本息两种方法来计算贷款。一般等额本息的特点就是每个月平均等额的还款。即每个月还款总额是一样，但是支付的利息比较多。而等额本金的特点就是每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。

一般来说等额本息的计算方法为：每月还款的金额为=[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]。

我们以贷款期限为20年，贷款金额20万，贷款利率7.47%为例子来计算，也就是月均还款1607.5196元，支付总利息达185804.7元，还款总额将达385804.7元。

而等额本金的计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率。同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47%算，第一个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

以上就是有关兴业银行购房贷款的计算方法介绍就到这里了，希望看完以后能对大家有帮助。

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