民生银行购房贷款怎样划算 民生银行购房贷款怎么算

发布时间：2018.09.26 作者： 阅读：

最近看到很多朋友问民生银行购房贷款怎样划算?民生银行购房贷款怎么算?今天我爱卡小编就来带大家了解一下。

一般来说，如果想要申请更加划算的民生银行购房贷款首先，建议大家尽量选择公积金贷款。因为从现在的贷款利率执行情况来看，公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低。以5年期以上贷款基准利率为例，商业贷款基准利率为6.55%，而公积金贷款基准利率为4.5%，比商业贷款基准利率低约2个点。

另外，选择还款方式的时候，建议大家选择等额本金的还款方式。虽然等额本金在还款的初期对于借款人的经济压力会比较大，但是随着时间的推移，慢慢的还款的金额会越来越少，负担也就越来越小了，所需要支出的利息也比等额本息要少。

与此同时，民生银行的购房贷款可以通过等额本金和等额本息的两种方法来计算贷款。

1.首先等额本息的计算公式为：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金，经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。

2.等额本金的计算公式为：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)，经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。

来源：我爱卡