公积金组合贷款比例是多少 公积金商贷组合贷款到账要多久

发布时间：2018.09.13 作者： 阅读：

最近很多朋友问公积金组合贷款比例是多少?公积金商贷组合贷款到账要多久?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

通常组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的额度是分开来算的，公积金贷款政策计算出来的最高贷款额度，再加上银行商业贷款政策计算出来的最高贷款额度就为组合贷款的最高可贷额度。并且组合贷款的总贷款额占所购房产总价的比例不得超过商业银行个人住房贷款最高比例。也就是说，组合贷款额度不高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%。其中，住房公积金贷款金额不超过住房公积金个人住房贷款的最高限额。

实际上，组合贷款在额度上一般没有过多限制，只要贷款额度不超过总房价的70%即可，目前不管是公积金贷款，还是商业贷款，通常都是最少首付30%。

如果要计算自己的组合贷款额度，可以用个人公积金贷款额度部分加上商业贷款部分。比如成都公积金贷款最高额度为50万元，而只能贷到30万元，而房款为100万元，首付30%后，仍有70万元需要贷款，那么商业贷款就要贷40万元才能满足购房需求。也就是说，组合贷款的最高额度一般是房价的70%，当然，这是在有足够还款能力的前提下。

办理组合贷款的时候，一般审核时间会比较长，最快需要30天左右，慢一点的话可能要45天。当审批通过后，在7到15个工作日内就可以拿到贷款了。

来源：我爱卡