买房组合贷款最多贷多少 住房组合贷款商贷最低起贷多少

发布时间：2018.09.13 作者： 阅读：

最近有很多朋友在问买房组合贷款最多贷多少?住房组合贷款商贷最低起贷多少?今天我爱卡小编就来带大家了解一下相关内容。

实际上，组合贷款的额度需要根据购房人的房屋所有情况和住房贷款情况综合考虑，一般来说，购买首套房，如果是普通住宅，最高可贷房屋总价的65%;如果是非普通住宅，最高可贷60%。购买二套住房，如果是普通住宅，最高可贷40%;如果是非普通住宅，最高可贷20%。据了解，目前住房公积金贷款最高额度为120万元;购买第二套自住住房的，贷款最高额度为80万元。

除此之外，我们还可以根据自身情况来计算出自己公积金能够贷款的额度是多少。

一，按照借款人的还款能力计算公积金贷款额度的公式为：

贷款额度=[借款人月工资总额*(还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例)+借款人配偶月工资总额*(还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例)]*12(月)*借款期限。

其中借款人工资总额=月缴金额/(单位缴存比例+个人缴存比例)。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。

二、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例。

而对于商业贷款，各地都有同意的标准，其计算公式为：商业贷款额度=实际购房总费用或房产评估价值×贷款比例-公积金贷款额度。

以上就是有关组合贷款额度的介绍就到这里了，希望能对有需要的朋友提供帮助。

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