商业贷款有年限限制吗 商业贷款怎么缩短年限

发布时间：2018.09.11 作者： 阅读：

最近很多朋友问商业贷款有年限限制吗?商业贷款怎么缩短年限?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下相关知识。

根据相关规定，商业贷款的年限一般最长是30年，并且借款人年龄加贷款期限男不得超过65岁，女不得超过60岁。银行会在这个范围内，根据借款人的还款能力，年龄，房龄以及贷款利率变化调整确定借款人的还款期限是多久。

如果想要缩短商业贷款年限，可以先向银行提出申请，当银行同意后可以适当的缩短贷款期限。与此同时，相应的月还款额也会增加。缩短年限后贷款利率是按照剩余还款年限来确定的。剩余还款年限未满5年的为5.50%，满5年以上的为5.75%。

除此之外，如果借款人想要进行提前还款的话，具体的流程如下：

1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金。

2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理。

3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理。

4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。

5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明。

6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权。

来源：我爱卡