晋城二手房公积金能贷多久 晋城二手房贷款年限是多久

发布时间：2018.09.07 作者： 阅读：

今天我爱卡小编来带大家了解一下晋城二手房公积金能贷多久?晋城二手房贷款年限是多久?接下来我们一起来看看吧。

在正常情况下，购买二手房贷款和购买新房贷款的年限是有区别的。购买新房的贷款年限是在30年以上，而通常二手房的房龄和贷款期限加起来的总和不能超过30年，不过每个银行的规定不一样，有的银行规定在40年以上，也有的银行规定是在50年以内。除此之外，贷款人的年龄和贷款期限的总和，不能超过65岁，贷款期限需要在土地使用期限以内。

而住房公积金的个人贷款期限在一到三十年左右，期限最长可以到70岁。同时，不超过30年。在计算贷款期限时，应同时考虑配偶双方的年龄，并优先考虑年长的。贷款房屋为二手房屋的，还应当遵守抵押的剩余使用期限比最高贷款期限长三年的规定。

例如：您因购买二手房向管理中心申请公积金贷款，您的年龄为40岁，爱人的年龄为45岁，抵押物剩余使用年限为27年，则按年龄计算的最高贷款年限为25年，按抵押物剩余使用年限计算的最高贷款年限为24年，最终您最高可贷款年限为24年。
我们在在购房时还要注意的是，二手房的房龄不等于土地的使用年限，通常房龄会小于土地使用年限。

以上就是有关晋城二手房贷款的期限问题介绍，希望能对大家有帮助。

来源：我爱卡