过桥贷款最大的风险是什么 过桥贷款的作用是什么

发布时间：2018.10.30 作者： 阅读：

最近看到很多朋友在问过桥贷款最大的风险是什么?过桥贷款的作用是什么?接下来我爱卡小编就来带大家了解一下有关过桥贷款的作用和风险问题。

一般来说，过桥贷款是一种短期过渡贷款。过桥贷款是直接实现购买机会资本化的有效工具。回收速度快是过桥贷款贷款的最大优势。过桥贷款期限较短，不超过一年，利率相对较高，并以房地产或库存等抵押品为担保。

公司和个人都可以使用过桥贷款。过桥贷款的个性化设计可以应用于许多不同的情况。例如，一家公司正在进行一轮股权融资，预计将在6个月内结束。公司采用过桥贷款，能够满足其营运资金需求，今后将采用债券发行方式偿还过桥贷款。

对于个人来说，在房地产市场上使用桥式贷款是很普遍的。因为出售一处房产和购买另一处房产之间常常存在时间滞后，所以使用桥式贷款可以为私人房主提供更大的灵活性。过桥贷款通常用于商业地产购买、快速出售房产、从丧失赎回权的抵押品中收回房产，以及使用短期融资为长期融资提供担保。

虽然，过桥贷款有不少好处，但是它也会存在一定的风险。最重要的一点就是融资成本过高，因为贷款期限短，利率高，对于很多微小企业来说，还款压力过大。当银行觉得企业存在一定的风险时，是可以停止贷款，这样以来企业将面临资金链断裂的风险。最后因此而走向破产的企业不计其数。

综上所述，过桥贷款对于企业能起到很大的作用，但是存在的风险也比较高，建议大家要合理规划。

来源：我爱卡