澳大利亚购房分期付款利息 澳洲买房贷款利率计算

发布时间：2018.06.22 作者： sent 阅读：

有朋友问澳大利亚住房贷款利率是多少，我爱卡小编针对这个问题为大家整理了如下内容，感兴趣的朋友来了解一下吧。

澳洲住房贷款最近有上涨趋势。西太平洋银行(Westpac)决定房贷起浮利率调高20个基点：自住宅借款的利率升至5.68%，出资借款的利率升至5.95%。澳洲联邦银行(Commonwealth)也宣布将房贷起浮利率调高15个基点：自住宅借款的利率升至5.6%，出资借款的起浮利率升至5.87%。澳洲国民银行(NAB)已经将房贷利率上调17个基点：房贷利率升至5.6%，不差异自住宅借款和出资借款。

现在澳大利亚各银行住房贷款利率一般在8.07%左右,可是大多数人都应该能够拿到一个不超过0.75%的扣头,所以银行所能供给的利率一般不低于7.32%,7.37%也是现在银行最常见的利率。

澳大利亚住房贷款利息计算方式主要有两种，一种叫做等额本金，一种叫做等额本息。两种还款方法各有特点，合适不同购房者的需求。

等额本息计算利息的时候，借款人每月需要偿还的本息和相同，在月供中“本金与利息”的分配份额中，前半段时期所还的利息份额大、本金份额小，还款期限过半后逐渐转为本金份额大、利息份额小。所开销的总利息比等额本金法多，并且借款期限越长，利息相差越大。等额本金法每月需要偿还的本金相同，它是将借款本金按还款的总月数均分(等额本金)，再加上上期剩下本金的月利息，构成一个月还款额，所以等额本金法榜首个月的还款额最多，此后逐月削减，越还越少。

以上就是我爱卡小编对澳大利亚贷款买房利率的介绍，希望对大家有帮助。

来源：我爱卡