北京购房时用的商贷购房后可改公积金贷吗

发布时间：2018.06.22 作者： sent 阅读：

有朋友问北京住房商业贷款办理之后怎么转为公积金贷款，我爱卡小编今天就为大家介绍一下具体方法，刚兴趣的朋友来了解一下吧。

按照公积金贷款政策相关要求，北京地区办理商转公贷款，需要同时满足以下条件：

1.首先借款人需要在北京地区正常缴纳住房公积金。

2.只能由住房商业贷款借款人本人或配偶提出转公积金贷款的申请。

3.申请商业贷款转公积金贷款必须保证商业贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。

4.需要办理转公积金的商业性至少正常还款1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。

5.申请商业贷款转公积金贷款的房产必须已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。

6.贷款额度不能超过住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

借款人申请商业贷款转公积金贷款，需要准备以下资料：

借款人与贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;

北京房产管理登记部门出具的房屋所有权证;

贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。

材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

以上就是我爱卡小编对北京住房商业贷款转公积金贷款的介绍，希望对大家有帮助。

来源：我爱卡