光大银行二手房贷款下来钱打到哪里 二手房贷款下来后还要办什么手续

发布时间：2019.03.07 作者： 阅读：

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在光大银行发放贷款的时候，购房者申请的贷款金额一般都是直接打入卖家的账户中，借款人是不会直接接触到这笔款项的。一般在二手房贷款审批通过以后，借款人还需要办理过户以及房产抵押手续之后，银行才会放款。光大银行发放贷款之后，借款人就只需要按时偿还贷款即可。

光大银行二手房贷款的办理流程如下：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

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来源：我爱卡