民生银行二手房贷款冻结

发布时间：2019.03.04 作者： 阅读：

最近经常听朋友们说在问民生银行二手房贷款冻结的问题，接下来小编就为大家进行解答吧。

在民生银行申请二手房贷款，冻结款指的是银行放款之后，卖家先收到冻结款。

二手房贷款整个流程包括：

1. 买卖双方签订《房屋买卖合同》，合约中约定二手房贷款的方式支付以及贷款比例;

2. 买卖双方到当地的房管局签订《私产房屋代收代付协议》，明确交易资金代收代付的委托关系;

3. 买方找评估公司对所购房产进行评估，银行会以房屋交易价和评估价中较低者为放贷依据;

4. 银行为了降低贷款风险，一般会要去买方提供担保，担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5. 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时向与银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6. 银行审核通过后，买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7. 办理过户，买卖双方携带房产证原件及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续，并办理土地局办理换证手续。

以上就是小编为大家整理的内容，希望为大家提供帮助。

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