南京二手房贷款担保费是多少 南京二手房贷款利率是多少

发布时间：2019.03.01 作者： 阅读：

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一般而言，南京二手房贷款担保费的收费标准没有明确的具体金额，大多数都是收取贷款金额的2%-3%左右。目前，南京二手房的贷款利率都是按照中国人民银行基准利率来执行的。不同的银行贷款利率也不一样，一般都是在基准利率上上浮10%以上，最高上浮30%。

中国人民银行发布的最新贷款利率为：

一，短期贷款：一年以内(含一年)4.35%

二，中长期：贷款一至五年(含五年)4.75%;五年-三十年4.90%

三，公积金五年以下(含五年)2.75%。

在计算二手房贷款的利息的时候，用户可以选择等额本息或者等额本金的还款方式来进行计算，具体的计算方法如下：

1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)

月利率=年利率/12;总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)

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