个人购房借款担保合同丢了怎么办 个人购房贷款担保合同有什么作用

发布时间：2019.02.28 作者： 阅读：

最近经常听到朋友们在问关于个人购房借款担保合同丢了怎么办以及个人购房贷款担保合同有什么作用，今天，就让我爱卡小编为大家介绍一下相关的内容吧。

个人购房借款担保合同丢了怎么办?

1. 如果是在购房合同没有做预售登记之前丢失的，只需要将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份;

2. 如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应该刊登声明合同作废，期满之后，拿着声明去预售登记机关申请注销签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;

3. 如果是在做完预售登记时，已经办理了银行按揭手续之后丢失的，则需要办理第二种情况办理的手续之外，还需要和银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。

个人购房贷款担保合同有什么作用?

借款担保就是以借款人本身的信用资质为担保向金融机构进行的借款，中间需要与第三方作为担保，也就是拿尚没有挂上借款人名字的房子前去贷款，所以需要抵押合同，贷出的款直接打到原业主账上，办理完按揭贷款需要办理好产权证和土地使用证，办好之后再办理其他项权证，获得贷款。在分期将贷款结清之后，贷款银行收回他项权证，然后到房产部门换回产权证，此时不需要合同。

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