刚付首付的房子能抵押贷款吗 刚买的全款房可以抵押吗

发布时间：2019.02.27 作者： 阅读：

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一般来说，如果是办理贷款买的房子，刚付过首付是不可以办理抵押贷款的。但是全款买房子，只要用户有房屋的产权证明资料，就可以将房子抵押来申请贷款。因为正在还贷款中的房子，一般都是暂时抵押在银行的，借款人没有房屋的产权证明资料在手里，所以不可以办理抵押贷款。而全款买房的房子，不用把房屋抵押给银行，用户可以随意处置房屋。

一般房屋抵押贷款的申请流程如下：

1、申请人持本人与配偶身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料，前往银行申请抵押贷款。

2、银行指定评估机构对抵押的房子进行实地勘查。

3、银行根据申请资料和评估机构提供的评估报告，进行贷款审核。

4、审核通过后，与借款人签订贷款合同。

5、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续

6、借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

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来源：我爱卡