请问办理房贷按揭需要什么材料？
本人及配偶的有效身份证明，提贷款申请书；
提交借款人偿债能力证明材料；
提供购房合同或协议；
提供贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
需要担保人的提供担保的书面承诺；
房屋销售许可证或房产证。
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