工商银行房贷申请条件有什么？回答下，谢谢了！
1、一手个人住房商贷条件。
（1）借贷人具有合法的身份。
（2）借贷人有良好的征信记录。
（3）借贷人有稳定的收入和按时还款的能力。
（4）借贷人有所购住房的合同或协议。
（5）借贷人有用于支付所购住房首付的自筹金。
（6）在工行开立账户。
（7）借贷人能够提供工行认可的担保。
（8）工商银行规定的其他条件。
2、二手个人住房商贷条件。
（1）售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋要有房屋所有权证。
（2）房屋产权共有的，需要经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
3、住房公积金贷款条件。
（1）借贷人具有城镇常住户口或有效居留身份。
（2）借贷人参加住房公积金并能正常缴纳。
（3）借贷人有稳定收入，个人征信良好，有按时还款的能力。
（4）借贷人有所购住房合同。
（5）借贷人有规定最低额度以上的自筹金，用与房产的首付。
（6）借贷人有符合要求的资产进行抵押或质押。
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