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买房按揭利息怎么算啊？

买房按揭利息怎么算啊？有人会吗？求解答，谢谢啦！

我爱卡 2018.09.27 12418

　　买房按揭利息计算方法分两种：
　　1、等额本金还款方式。将带宽金额按还款期数平均分为n期，每期未还本金额乘贷款利率得到当期应还利息。还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2。
　　2、等额本息还款方式。把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分到还款期限的每个月中，每月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
　　利率依据办理贷款时所定的利率为准，各银行标准不同。

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