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买房按揭利息怎么算？

现在和我老婆准备一起按揭买房，现在买房按揭利息是怎么算的，谁知道就来回答一下吧。

我爱卡 2018.09.26 11055

买房按揭的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。
1.等额本金的还款方式。是将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
还款公式：每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
2.等额本息的还款方式。是将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
还款公式：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

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