问我最近想买套房，但是听说公积金贷款条件挺多的。我想知道公积金贷款可贷额度是账户余额的几倍？

• 答 我爱卡 2018.07.18 3021

  通常讲，公积金贷款可用额度大约在账户余额的10-20倍左右。

  公积金贷款额度计算方法如下（结果取三者最小值）：

  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：

  [(申请人月收入+申请人月公积金缴纳金额)×还贷能力系数40%-申请人其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  2、按配偶额度的使用计算：

  [(夫妻月工资总和+夫妻月公积金缴纳金额总和)×还贷能力系数40%-夫妻其余贷款月还款金额]×贷款期限。

  3、按房屋全款计算：

  全额房款×贷款成数。

  4、按最高贷款额度计算：

  个人申请贷款最高额度40万元，夫妻申请贷款最高额度60万元。申请公积金时也没停止缴纳的，分别增加10万额度。

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2018.07.18 3021

  具体数值的计算，要根据还贷能力、房价成数、公积金账户余额和法定限额4个方面确定，最终结果取最小值。

  计算步骤如下:

  1、【(夫妻/单人每月工资+申请人按月缴纳公积金数)×还贷能力系数-申请人其他贷款应还金额】×贷款期限。

  2、房价×贷款成数。

  3、单人/夫妻贷款额度不超过单人/夫妻公积金账户余额的10倍，公积金账户余额不足2万按2万计算。

  4、个人最高贷款60万，夫妻最高贷款70万。

显示更多答案