问湖南办理住房公积金贷款有哪些条件？

• 答 我爱卡 2018.05.25 2362

  你好，现在办理公积金贷款，不管在哪个省份，其实基本条件是一样的。

  (1) 借款人具有完全民事行为能力; (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; (3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的;

  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件;

  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题;

  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的;

  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险; (9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料，可以让你银行对你进行更好的评估;

  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息，这既能让银行有保险，也可以避免你忘记还款所带来的后果。

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• 答 热心网友 2018.05.25 2362

  你好，湖南省对公积金缴纳还是比较严格的，湖南省公积金贷款条件如下：

  (一)有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力;

  (二)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月偿还贷款本息额与借款人及其配偶月工资收入之比不得超过45%，借款人及其配偶缴存的住房公积金和其他债务一并纳入月偿还贷款本息测算;

  (三)提供借款人或其配偶名义购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明资料;

  (四)购买、建造、翻建、大修自住房首付款不低于省直中心规定的比例;

  (五)购买、建造、翻建、大修自住房限于长沙市区范围内且购、建、大修行为发生在贷款申请前2年内;

  (六)借款人在省直中心缴存住房公积金的，须正常缴存住房公积金6个月(含)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前2个月;借款人申请个人住房公积金贷款时住房公积金账户为正常状态，已建立住房公积金账户6个月(含)以上，欠缴住房公积金的，单位必须一次性全额汇缴所有欠缴职工的住房公积金至申请贷款前2个月，才能申请个人住房公积金贷款;转入省直中心的职工，办理住房公积金转移手续并正常缴存1个月(含)以上，原住房公积金中心出具正常缴存6个月(含)以上住房公积金的证明，可申请个人住房公积金贷款;

  (七)借款人在本省其他市(州)缴存住房公积金的，须正常缴存住房公积金1年(含)以上，且住房公积金至少应缴存至申请贷款前1个月，由缴存住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》; 异地缴存住房公积金客户在长沙购房已办理银行按揭贷款的，不能就该笔贷款申请办理银行按揭贷款转住房公积金贷款业务;

  (八)申请个人住房公积金贷款应采取省直中心认可的担保方式等。

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