问想买新车，可以申请抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.12.11 3947

  你可以通过抵押房屋进行贷款。房产抵押贷款的条件：

  1、需要拥有合法的身份;

  2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

  3、需要有合法有效的购房合同;

  4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

  5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

  6、能够提供贷款行认可的有效担保;

  7、贷款行规定的其他条件。

  8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

  9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

  10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

  11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

  房屋抵押贷款的程序如下：

  1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

  3、将他项权证交给银行，银行放款

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.11 3947

  房产抵押贷款条件：

  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;

  2、房屋的面积要大于50平米;

  3、房屋要有较强的变现能力。

  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

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