问请问南宁二手房按揭贷款费用是怎么计算的呢？如果做按揭贷款的话，哪家银行好呢？

• 答 我爱卡 2017.10.09 3426

  南宁二手房按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用，并且主要是按照以下服务费用来计算的。

  按揭费用主要包括：

  1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取;

  2、房屋评估费：评估价×0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;

  3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1、2%;

  4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年;

  5、贷款合同公证费：每宗300元;

  6、转按揭合同协议公证费：每宗300元;

  7、交易委托公证费：每宗200元;;

  8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;

  9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;

  10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

  希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2017.10.09 3426

  二手房做按揭相比较之下，建设银行和中国银行做二手房贷还是比较成熟的。利息都是国家的规定的标准，所以更重要的还是要根据自身情况，来决定到底用哪家银行啦。

  在南宁办理时，你需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、做生意得需提供营业执照和银行的现金流水账单。如果找担保人的话要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需要准备的东西就是夫妻的双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明。

  在贷款前一定要准备好资料哦。

  
  

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