问我已有一套房子贷了公积金还在还款中，现在又想买一套房子想按揭贷款可以吗？

• 答 我爱卡 2017.12.18 8611

  可以在办理按揭贷款。

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。

  贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6个月内存贷款年利率为5.6%。

  二手房按揭贷款流程

  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.12.18 8611

  贷款需要准备的资料：

  1、客户资料(另复印件一套)：买卖双方及其配偶身份证、户口、暂住证、婚姻证明，卖方家庭申明、买房人夫妻双方收入证明、营业执照、税票，存量房购房合同、房屋预评报告，房屋两证复印件。

  2、办理抵押登记相关客户资料(终审后)客户资料复印件(身份证、户口、暂住证、婚姻证明、收入证明)、公证申请书、投保单、自然人委托书、法人委托书、抵押登记申请表、我行关于签字真实的承诺书、过户后两证原件，正式评估报告。

  3、借款合同(另复印件一套)。

  4、借据一式五联，(注明：借款人姓名、客户经理签字、还款账号、卖方姓名及账号、楼盘名称、还款方式)。

  5、缴费清单复印件(终审后)包括公证费、保险费、抵押费。

  6、银行卡复印件、买卖双方银行卡、中介公司在该行开立的账号。

  7、扣除印花税凭证(转账记账凭证)一式两联填写完全，并税款存入本人银行卡。

  8、特转凭证一式两联填写完全。

  9、经办客户经理签名。

  10、备注其他情况说明。

  
  

显示更多答案