问按揭贷款买房怎么申请？

• 答 我爱卡 2017.12.26 2160

  二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上层通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  贷款对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的三成。

  贷款利率：五年期以上个人住房公积金贷款利率4.50%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率4.00%。五年以上商业存贷款利率6.55%，三年至五年存贷款利率6.40%，一年至三年存贷款利率6.15%，6个月至1年存贷款年利率6.00%，6个月内存贷款年利率为5.6%。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.26 2160

  个人购买二手房申请按揭贷款的条件

  个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用， 有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  二手房按揭贷款流程

  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→落实贷款担保→办理房产过户→签订贷款合同→银行发放贷款→借款申请人按月还款

  
  

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