问请问如何到银行申请二手房屋组合贷款？

• 答 我爱卡 2018.04.17 2143

  我个人认为，办理组合贷款不需要什么特别的条件，只要你的公积金交满6个月，都可以做组合贷款的。但是你要注意，组合贷款够阿米第二套房的话，第一套房子的贷款必须要还清，否则银行是不给批的

  另外，从划算角度来讲，当然是将公积金足额用完，因为公积金利率较低。但是公积金最长只能贷20年，商贷最长可贷30年，个中利弊，你自己衡量一下吧，希望我的回答能帮助到你。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.17 2143

  在银行办理二手房组合贷款流程如下：

  (1)申请贷款的时候，应当分别向住房公积金管理中心和银行申请书面申请贷款，并提交相关信息。

  (2)在贷款申请人获得公积金个人住房贷款额度，它持有的公积金个人住房贷款”的公积金管理部门出具的“通知的形式，采用组合贷款的贷款银行(公积金个人住房贷款和自有个人住房贷款)，然后签订合同。

  (3)合同签订后，应当按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单正本由贷款银行保管。

  (4)银行营业记账台的借款人分别填写公积金个人住房贷款和自有住房贷款的“存单”。贷款银行将贷款直接进入存款账户借款人在贷款行根据贷款合同，或划贷款一次或分为存款由卖方开，并且记录在贷款人账户中。

  (5)贷款结算完毕。贷款结算包括早期结算和正常结算两部分。

  
  

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