问在南昌房屋抵押贷款怎么申请呢？需要的条件是什么呢？

• 答 我爱卡 2018.01.23 5244

  申请抵押房屋贷款要求房屋所具备的条件：

  1、有独立的房屋产权证;

  2、建成年代在二十年以内;

  3、必需是可以自由买卖、可做抵押登记的房产。住宅、别墅、办公楼、商铺、经适房、回迁房等房屋种类不限。达不到以上条件的房产可通过担保公司担保办理贷款。

  抵押房屋贷款的额度：以商品住宅做为抵押物的话，个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的70%，企业经营贷款在个别银行可以贷出评估值的80%;以办公楼、商铺、别墅做抵押物的话，个人消费贷款通常可以贷出房产评估值的50%，企业经营贷款可以贷出房产评估值的60%

  
  

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• 答 热心网友 2018.01.23 5244

  申请住房抵押贷款需具备以下条件

  1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;

  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

  4、同意用所购住房作抵押;

  5、同意办理贷款综合保险;

  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;

  7、公积金管理中心规定的其他条件。

  
  

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