问房款抵押贷款额度为多少？

• 答 我爱卡 2018.04.17 2383

  正常情况下是你原来房子价值的70%，但是你的房屋的年限要在20年之内，房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。你可以向银行等金融机构申请，也可以向借贷平台申请。

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• 答 热心网友 2018.04.17 2383

  申请个人房屋抵押贷款的额度大概是你原来房子的七成左右，最高额度视不同城市政策的不同而有所差异。具体的贷款额度还要受以下因素影响：

  1、房屋评估值：影响房屋评估值的因素又包括：房屋类型、面积、楼层、房龄等。

  2、个人收入：虽然有房产作抵押更容易获批，但银行还是会视察借款人的收入情况，若收入较低，那么贷款额度也相应较低。

  3、信用情况：申请房屋抵押贷款时，借款人同样会审查借款人的信用情况，若信用有污点，贷款成数会相应降低。

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