问我按揭买了一套房子，现在贷款没还完，但想把房子卖出去，买套更大的，请问这样可以吗？

• 答 我爱卡 2017.09.20 4508

  你说你去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，想把房子卖出去，再买一套更大的，这是可以的。只要你办理“转按揭”就可以了。

  转按揭的流程：

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;

  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;

  3、买方交纳房屋价格30%的首付款

  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函

  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款

  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;

  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;

  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

  办理转按揭，就可以买一套更大的啦。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.20 4508

  首先你就是要还清房贷，这样才可以拿到房产证，只有拿到房产证之后，才能出售房子，办理过户的。至于你想再买套更大的，也是可以的。不过属于次套的价格了，不会有首套的优惠了。你这属于转按揭，需要准备资料， 如下所示：

  1、借款人和权利共有人身份证复印件;

  2、 房地产权证原件;

  3、借款合同(抵押合同)原件;

  4、 一期银行还款对帐单原件;

  5、 还款卡或还款存折复印件;

  6、房屋买卖合同。

  希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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