问我有一套按揭没还完的房子，请问可以用于抵押贷款吗?

• 答 我爱卡 2017.09.25 5295

  就目前各行规定来看，很多银行是不接受为个人办理房屋二次抵押业务的，所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

  若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.25 5295

  有贷款的房子是不能做抵押的，不过你可以办理公积金贷款啊。

  关于公积金贷款的具体情况，请参照下面：

  贷款条件

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  3、具有购买住房的合同或协议;

  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;

  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

  
  

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