问请问如何办理二手房按揭贷款呢？

• 答 我爱卡 2017.09.12 2195

  办理二手房按揭流程如下：

  1、递交材料，提出申请

  买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。

  工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

  2、评估

  根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。

  3、银行审批

  银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

  4、交首付，办理过户

  审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

  5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

  买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

  按照以上步骤一步一步走，就可以实现二手房按揭贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.12 2195

  办理二手房按揭贷款需要准备的资料：

  1、借款人合法有效的身份证件;

  2、借款人经济收入证明或职业证明;

  3、借款人家庭户口登记簿;

  4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

  5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

  6、所购二手房的房产权利证明;

  办理流程如下：

  签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

  拿着资料，按照相关流程，一步一步走，就可以办理二手房按揭贷款了。

  
  

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