问我离婚了，想问下我和前夫应该如何处理共同按揭贷款购买的房子呢?

• 答 我爱卡 2017.09.28 3152

  这个分为两种情况：

  一、当事人有约定的，按约定协议进行办理;

  二、当事人没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。所以夫妻应该共同还款。希望我的回答对你有所帮助。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.28 3152

  具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》第20条的规定处理，

  即： 1、双方均主张房屋权并且同意竞价的，应当准许;

  2、一方主张房屋权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  3、双方均不主张房屋权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  以上就是处理方法，建议可以尝试使用一下。

  
  

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