问住房公积金余额对贷款额度有影响吗？

• 答 我爱卡 2018.03.16 9343

  不同地区，其影响度是不一样的。比如北京地区余额就不影响贷款，通常情况下，在北京根据购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房的选择，住房公积金贷款单笔最高额度为120万元;具体贷款额度的确定方法：

  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

  2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。

  上海、广州、深圳会余额影响贷款。具体影响力度又不相同。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.16 9343

  根据你所在地区的政策不同，对贷款额度的影响也是不同的。但基本计算方法是大体相同的：

  1.计算申请人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

  2.计算最高可贷款额度：申请人的家庭月收入扣除至少1092元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

  3.具体的贷款额度金额要还会考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值等方面决定最终额度。

  
  

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