贷款方式选择先息后本,还了一段时间后,请问可以改成等额本息的还款方式吗?
应该是可以更改的,但估计要交违约金,因为你违背合同的约定了,具体的违约金数额,应该视合同而定。等额本金和先息后本还有等额本息都是是偿还住房贷款的方式,即在还款期间每月偿还同样数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算如下:[贷款本金利率*每月利率(1 +月利率),还款月数[ [ 1 +月利率],还款月数1 ]。利息和还款在利息后按月偿还。在还款期间,利息只支付,本金不支付。每月利息计算如下:[贷款本金,利率]。
具体能不能更改要看你当初签订的合同的内容,一般情况下,我不建议你更改,除非你了解还款方式,并且精确地计算了你的利息,发现原先的还款方式对你来说不划算。同一利率的特点是每月支付相同,每月的本金和利息的比例,上半年的利率是大的,本金的比例非常小,还款期的一半以上的本金比例,利率非常小。总利息费用大于等效本金法。贷款期限越长,利率越大。
在首次利息之后,这仅仅是银行贷款的利息。到期后,贷款本金一次归还。每月利息除以12。上个月这种方法的还款压力还是比较大的。
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