问办理私人房产抵押借款，要如何处理才能有法律效力？请指教啊。

• 答 我爱卡 2018.03.13 2652

  可选方案：

  1、根据《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得所有权时，应当在银行等有效部门办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。

  2、把房屋登记在当地的房产部门。可到房管局直接办理，办理需要提交相关的材有①抵押登记申请表(网上下载)　　②办理人房屋所有权证(原件+复印件)③借款合同、抵押合同原件④身份证原件+复印件⑤评估报告(权威机构出示)等，但每个地方要求大同小异。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.13 2652

  贷款人办理住房抵押贷款时，需要用到房产证，契税证，土地证。在办理时，房产证登记人本人和配偶持有身份证，收入证明，资金流水证明，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到银行咨询办理。签订合同时可以签名按手印，如果金额交大，那么可以找律师当做证明。

  
  

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