问住房贷款的形式有哪几种？

• 答 我爱卡 2018.04.10 2731

         目前最省钱的购房方式还是选择住房公积金贷款来实现，住房公积金贷款利息较低，具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率，在办理抵押和保险等相关手续时，收费减半。 但是住房公积金贷款限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，一般人是不能办理成功的。对于未缴存住房公积金的普通购房者也可以申请商业银行的住房担保贷款。组合贷款是容纳了公积金贷款与住房商业贷款两部分，如果购房款比较大时，不够的部分要向银行申请住房商业性贷款。

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• 答 热心网友 2018.04.10 2731

         住房贷款主要有三种常见的贷款方式，它们分别是住房公积金贷款、住房商业贷款、个人组合贷款。如果你是正式单位的在职职工，并且单位已经为你办理并缴纳了公积金，你可以选择住房公积金贷款购房，因为住房公积金贷款利率是最低的，并且住房公积金账户里的钱也可以抵扣部分房产贷款的；住房商业贷款就是说不能申请住房公积金贷款的个人购房者，需要在银行办理商业贷款来购买房屋。商业贷款利率比较高，且还款期限限制较多，但它的贷款额度较高，如果你不能使用住房公积金贷款的话，使用商业贷款也是可以的。个人组合贷款，顾名思义，就是把住房公积金与商业贷款结合起来办理房屋贷款的业务，因为公积金贷款额度有限，公积金贷款不够支付房屋费用的，还需要申请部分商业贷款来购买房屋。对于普通职工在大城市买房，组合贷款应该是最好的贷款方式了。

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