问按揭贷款房买卖需要交的税费都包括哪些？

• 答 我爱卡 2017.09.19 3579

  一般情况下按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房等情况缴纳，按照你的说法你应该是卖家，那么你需要交的税主要包括以下几种;

  1、 印花税：房款的0.05% ;

  2、 交易费：3元/平方米;

  3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) ;

  4、 个人所得税：房款的1%(普通房满五年唯一减免)。

  这样你再结合自己的房子就可以得出来具体的数值了，希望我的回答可以帮助到你。

  
  

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• 答 热心网友 2017.09.19 3579

  这个是要根据具体情况判断的。如果是商品房满五年普通住宅(140平以下)，免个人所得税和营业税，契税 1.5%是必须要交的，不过这是买方要交的。如果未满五年，普通住宅，个人所得税：过户价的1%，营业税：(过户价减去原购房价)乘以5.5%，契税不变1.5%。如果是非普通住宅满五年，营业税：(过户价-原购房价)*5.5%，个税：过户价*1%(这个免征不用交)，契税：房价的3%。如果满五年，营业税：过户价*5.5% 个税：过户价*1%，契税：房价的3%。这样你再根据你的房子的实际价值估算就可以了。

  
  

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