问申请房屋贷款可以加快审批吗？

• 答 我爱卡 2017.09.20 3122

  很高兴为您解答，首先可以很明确告诉您的就是，一般来讲的话是不能加快审批的，因为每个环节都是需要时间的，一般房屋贷款需要22-25个工作日。

  接下来我跟您说说相关的办理流程您就知道了!

  1、选择房产。购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;

  2、办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定;签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  3、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  4、签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;

  5、办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;

  6、开立专门还款账户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务;

  6、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款 。

  大致就是以上我所说的情况了，希望能够帮助到您!

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• 答 热心网友 2017.09.20 3122

  很高兴为您解答，首先来讲可以很明确告诉您的就是说是不能够加快的。但是资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起来要得15个工作日，贷款办理完成。毕竟贷款也是需要一些流程的嘛。您看我这就和您说说大致需要

  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单

  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  大概就是以上我所说的了。希望我的回答您能够满意，并且能够帮助到您!

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