本人按揭买房，贷款30万，想知道分三年和分五年的总利息和月供各是多少，哪种划算？
你好，贷款30万购房贷款，我给你举个10年期限的例子，利率的话给你按照现在银行基准利率计算，结果如下：
贷款30万10年等额本息还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 3240.94 元
总支付利息 88913.19 元
本息合计 388913.19 元
贷款30万10年等额本金还款法:
贷款总额 300000.00 元
还款月数 120 月
首月还款 3850.00 元
每月递减：11.25 元
总支付利息 81675.00 元
本息合计 381675.00 元
以上数据仅供借鉴，具体情况还要看你和银行签订的合同上的具体细节。
根据你的描述，贷款总额300000，我给你按照基准年利率4.90%算一下，贷款年限5年 ：
等额本息法月供还款额是： 5647.64元、总还款金额是： 338858.4元、共应还利息：38858.4元。;
等额本金法首月应归还金额是： 6225元;等额本金总利息是： 37362.5 ;
除此之外，还要看你与什么银行签订签订什么样的合同，具体细节其中会有规定，我的计算只能供给参考。
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