问怎么才能在异地，买到第二套房子？

• 答 我爱卡 2018.04.03 2506

  老哥，你是想通过异地购房，来让第二套房子享受首套房的首付和利息的优惠吧，我咨询了下银行的相关负责人，目前，要分两种情况考虑。

  一，如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。

  二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的，由于各地房管部门的数据没有联网，因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区，这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。

  另外，银行方面强调，非本地户口的购房人申请贷款，除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外，新政出台后，最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主，也可以持一年以上的个体经营营业执照。

  异地购房如何计算

  目前银行的征信系统已经实现全国联网，只要是在银行贷款买房，各家银行都可从央行的征信系统上调阅信贷记录，连外资行也概莫能外。

  综上所述，异地购房也算二套房。很抱歉，你的想法并不成立。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.03 2506

  首先，你要了解，异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份，因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网，连外资行也概莫能外。但是也存在着特殊情况，所以异地购房也算二套房，通俗来讲，就是你只要买第二套房子，就会被查到你第一套房子的记录，只要是在国内，你跑到哪里去买都不好使。

  
  

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