问二手房按揭贷款比例通常是多少？

• 答 我爱卡 2018.04.02 3987

  根据国家最新相关政策，二手房首付比例规定如下：

  1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

  2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%

  因此，我二手房贷款比例最高是，贷款80%

  另外，购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;

  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;

  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;

  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;

  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;

  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;

  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;

  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 3987

  我了解到的是，一手房二手房贷款的首付比例是一样的，具体情况如下：

  1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.

  2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

  因此，对于你的这个问题，贷款比例最高应该是60%，首付40%。希望我的回答能帮到你。

  
  

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