问朋友买房，如何办理二手房房贷？

• 答 我爱卡 2018.04.02 1831

  目前的二手房房屋贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，贷款者可以根据自身情况进行选择，当决定要办理二手房贷款的时候，您就应该注意，有些东西该了解、准备了。具体的二手房房贷办理条件如下：

  1、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;

  2、二手房买卖合同或购房意向书原件;

  3、首付款支付凭证原件及复印件;

  4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

  5、户口簿原件及复印件;

  6、资信证明原件(银行提供的标准格式);

  7、银行要求的其他资料;

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.02 1831

  以下是本人整理的二手房贷款办理流程：

  流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚，需夫妻双方一起)，核心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

  流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

  流程三：借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权

  当然，办理之前，你该准备的条件都要准备齐全。

  
  

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