问按揭贷款购买房屋时，房地产商、银行、贷款人之间到底有什么样的关系？

• 答 我爱卡 2017.08.31 7888

  1、首先，对于房地产商来说，房地产商与贷款人是合同主体关系，银行只是借款给贷款人，帮助贷款人购房的第三方，贷款人与银行发生借贷纠纷是不影响购房合同的履行的;

  2、对于银行来说，贷款人和银行是发生借贷关系的双方，房地产商只是起到了业务流程中的担保作用和业务推荐的中介作用，借贷关系发生以后，贷款人与房地产商的纠纷不会影响借贷关系;

  3、对于贷款人来说，同时跟房地产商和银行产生了两笔合同，《购房合同》和《贷款合同》，所以贷款人和银行、房地产商都是合同关系。

  
  

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• 答 热心网友 2017.08.31 7888

  首先，房地产商就是卖给贷款人房屋的一方，他与贷款人就是卖方与买方的关系。在一定期限内，房屋有任何问题可以直接找房地产商。

  然后，银行是借款给贷款人购买房产商的房屋的。所以，只要房屋按揭贷款的手续办理好，银行给房产商付清款项后，就和房产商没什么关系了。

  最后，银行和贷款人就是纯粹的借贷关系，银行对房屋的质量、保修等是不负任何责任的。而贷款人必须要按期归还的贷款，贷款还清后，银行才会把房产证归还于贷款人。

  
  

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