按揭和分期付款在债权人、期限和利息、要求等方面存在一定的区别，具体如下：

1、债权人：按揭的债权人是银行；而分期付款债权人是开发商。

2、期限和利息：按揭不仅期限长，且要支付高额的利息；而分期付款的期限通常不超过1年，且不支付利息。

3、要求：按揭贷款的购房者只需付首付，也就是买房总价的20%-30%即可；而分期付款要求购房者有钱直接付款，相当于一次付清。