1.选择贷款机构：首先要选择合适的贷款机构。

2.填写抵押贷款申请并提交相关材料：个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等。填写好抵押贷款申请表，特别是要说明贷款用途。

3.初步审核：银行等贷款机构就会对用户提交的贷款资料和贷款资格进行审核。

4.房产评估：审核通过后，贷款机构会指定认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估。

5.审批贷款并签抵押贷款合同：贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。

6.办理抵押登记及放款：到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案，银行指定的金融机构放款给申贷人。