按揭贷款最低收入是根据月供来确定的，月供一般不能超过每月税后收入的50%。例如：6000元的月薪每月只能够贷款不超过3000元的房贷。

1.住房按揭贷款最低按相应档次基准利率0.9倍的下浮利率执行，最低可以到7折。而住房抵押贷款则属于商业性贷款，贷款利率一般都在上浮25到30%。

2.按揭贷款在还清银行贷款之前，所有权是归银行所有的，还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人，不属于银行，只有还不上贷款后银行才会拍卖，这是需要注意的。