1.首先申请人持身份证、收入证明等相关资料到银行提出贷款申请。

2.买卖双方在贷款银行开立账户。

3.银行调查审批之后，借款人与银行签订借款合同和《贷款扣款授权书》。

4.办理房屋过户、公证和抵押登记手续。

5.银行将贷款划入到开立账户内。