按揭预售房是能够进行抵押贷款的。

预售商品房贷款抵押指买房者在交付第一期规定的房五款项已后,有贷款银行代替其支付房屋的金额，把所购买的商品房交给贷款银行做抵押来偿还贷款承担担保的行为。

所以办理预购商品房抵押贷款就要购房者办理房屋预抵押登记。这主要体现了购房者与银行之间的债权债务关系，是对银行债权的一种保证。