56岁最长还可按揭贷款十年。具体要求如下：

1、在贷款到期的实际年龄通常不超过65周岁。

2、贷款人有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3、提供银行认可的房产抵押；有有经济实力的人作担保人。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，没有做任何抵押。

5、所抵押房屋没有列入城市改造拆迁规划，并有房产证和土地证。

6、个人信用良好，没有不良记录。