长沙的按揭贷款购房政策是既认房又认贷。

外地的房子是否有贷款记录，贷款是否还清，直接影响长沙买房的首付比例。

认房又认贷指贷款人在审批借款人借款申请时，在执行信贷差异化政策的参考审核中，既按照银行征信系统又按照所在地房屋登记信息系统来过滤。

借款人只要借过款，不管是否还清，是否在异地，都可以查询到征信。

借款人在长沙的购房记录可以在长沙房产部门查询得到，但在其他城市则难以查询到。