买房不按揭贷款是可以过户的。

买房不按揭贷款过户必须是以买卖的形式办理，而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清，然后再上市交易，之后才能办理过户。

过户需要的材料如下：

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关行政决定书。

5、房地产共有人同意转移的意见书。

6、法律法规及规范性文件规定的其他文件。